本文摘要:【房地产中国网原创报道】房地产时代,房地产价值从单一的研发销售转变为服务附加价值,轻资产、轻服务逐渐成为新的常态。

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【房地产中国网原创报道】房地产时代,房地产价值从单一的研发销售转变为服务附加价值,轻资产、轻服务逐渐成为新的常态。另一方面,金融在南北网络时代,网络金融、网络资产证券化、网络金融与产业、资本、人文相连。互联网追逐世界,互联网普及金融南北,金融在整个变革中,可以说接触网络和接地是必然的选择。

那么,在转型过程中,资本、资产、产品和服务如何挂上互联网的翅膀,在本轮经济结构转型的风口中飞翔?如何找到互联网的重点?如何调整轻资产、轻产品、轻服务的变革战略,实行?最近,以资本重建房地产服务再雕刻价值为主题的中国房地产金融年会2015在北京隆重召开,其中一个主题是当地房地产大变革遇到网络金融和产业链金融的分论坛,在大咖啡的头脑风暴中,层层雾蒙蒙。两封信的缺陷,从社群用户来看,目前还不存在融资难、门槛低的问题。目前,许多社区用户通过P2P公司或小额贷款公司构建融资市场需求,但P2P公司存在许多经营不稳定、风险小的问题。

因为这种模式很难持续多年。这是民生电商继续执行社长曹湛最近的观点,背景是曹湛参加中国房地产金融年会,在网络金融和产业链金融创新分论坛上,他共享了对网络金融的战略思考。显然,目前互联网金融平台上两封信的缺陷非常引人注目:一是信任。

金融交易频率低,基本上是一次交易,不能创造信任的另一个是信息。国内联合报纸系统建立不完善,只有中央银行一个月的渠道,其他渠道没有代表性,对大多数客户来说,银行没有存款以外的信息,不能评价客户的确实偿还能力。因此,曹湛指出,国内的信用体系还有很长的路要回头。

具体来说,1、从银行方面来看,官方政策希望逐渐放松,但还需要很长时间。中央银行目前收录了1963万家企业的信息和8亿5千万自然人的信息,但很多信息被大量推广到官方信用以外。今年1月5日,中央银行发行了《关于个人联合报纸业务计划工作的通报》,到目前为止还没有看到月份的发行许可证。

2、从互联网末端看,数据各自独立国家,互相共享。网络最近发展迅速,积累了很多数据,但这些数据主要是日常消费的数据。例如,网络消费记录、餐厅消费记录、家用水煤记录等,这些场景非常丰富,但主要记录的是生活类信息。例如,蚂蚁的花歌,京东白条也是这两年刚试水,信息量累积的时间还不够。

由此可见,曹湛指出,首先要建立一个共享的合作平台,既有银行信息,又有生活信息,但这意味着这两个信息还太过分,从各个方面超越数据总结,构成对外开放、公平联盟的平台,解决问题数据混杂的问题。曹湛明确提出三项建议:一是关闭障碍,融合公私。

二是联盟共享,各家合作构成大数据池,不断丰富其中的数据,每个人都是我,我是每个人。三是平台运营,对外开放多种文化,只有各种数据,才能产生更好的数据。其关键核心在于补缺点的生活场景和背景数据,目前有银行金融类数据,有网络生活类数据,但缺点是第三类生活场景和社会背景数据。这个数据必须在社区这样的场景中提供。

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社区和社会属性的数据包括日常消费数据、金融交易数据、社区声誉、社会关系、家庭因素等数据。曹湛说。

曹湛指出,要在中国实现互联网金融,特别是实现社区互联网金融,首先必须远对应社区网站。目前,通过在线移动互联平台,构建原始、现实、第一线大数据汇集,最后构建金融服务平台,解决问题两封信问题,确实构建社区互联网金融场景。通过社区店铺的沉降第一线,提高信赖、效率、准确性,移动互联使大数据成为现实,从社区网站、传统银行、互联网企业、移动互联技术,可以说各行业都构成了新的战略。

保险是最后的防护网,信赖和信息是社区金融、大数据的最低拒绝,超过这样的最低拒绝还有距离。实际上,社区金融根据风险承受能力强的大众群体,必须建立大数据基础拒绝,维护居民利益,开展风险基础。这里特别强调的要素之一是保险。

曹湛指出,保险作为最后的防护网,其发展非常强大。社区金融底线的核心问题是风险,风险效率仅次于保证是保险,保险是必不可少的。

保险是最古老、最顺利地以大数据为主要经营对象的唯一行业。因为基数是大规模的规律和概率。

我们说买保险,卖的是风险的倍率,那是基于大数据的。一般保费是千分之几。如果一千人捐赠风险,其风险可以集中。

保险利用大数据测量了专业的精算师模型、价格模型、风险模型,对社区金融的发展具有很强的混合意义。此外,保险是唯一不依赖抵押、贷款和信用的人。它只依赖大数据的计算来控制风险,并被用于安全和有效的多年。

曹湛特别强调道。事实上,保险有几个特点。从网络金融设施的角度来看,价格便宜,场景丰富,垄断面广,财产、人身交通事故、贷款、信用销售、合同偿还等风险可以通过保险这种手段集中。

投资者出售保险,在实际操作领域是融资者出的钱,融资者再次发生保险责任、过期、坏账时,通过保险公司实现赔偿金,保险公司同时获得赔偿权,向偿还者索赔。2014年从保监会的数据来看,国内信用保险市场规模已经超过3兆元,这是保险金额,未来的繁荣不会太慢。

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